889,27 € cc

A louer T3 récent

A louer T3 récent

34 Rue de Cénac 33100 Bordeaux
3 pièces 64 m2
Référence : 9666
889,27 € cc
13,89 € m²

Conditions de location

889,27 € / mois cc
Charges
120,00 €
Dépôt de garantie
722,70 €
Honoraires agence
832,00 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 192,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence TOTEM, récente et sécurisée, avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce très beau T3 de 64,00 m2 au 3ème étage du bâtiment D avec une loggia de 6,95 m2 exposée Est.

Située à 10 minutes à pieds de la place Stalingrad, quartier Bastide, vous profiterez au quotidien d’un quartier calme et verdoyant à proximité des services, commerces et transports en commun.

Ce T3 est composé d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, plan de travail et crédence, évier un bac avec égouttoir, hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson, alimentation et évacuation en attente LV ), de deux chambres avec placard, d'une salle d’eau ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, douche avec porte de douche vitrée, radiateur sèche-serviettes, alimentation et évacuation en attente LL ) et d'un WC indépendant ( avec lave-main et meuble sous lavabo).

Une place de stationnement non attitrée est associée à cette location avec un bail séparé pour un loyer hors charges/mois de 46,57 € .

T3 disponible à la location : à partir du 20/10/2024. Loyer hors charges/mois du T3 : 722,70 € - charges locatives / mois du T3 : 120 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipements communs et espaces verts communs, eau chaude, chauffage, provision d' eau froide compris )

Location sous dispositif PINEL ( zone A )– plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois du T3 + place de stationnement : 769,27 € ( 722,70 € + 46,57 € )
Charges locatives/mois : 120,00 € ( entretien et maintenance des parties communes et espaces verts, eau chaude et chauffage, provision d' eau froide compris )
Dépôt de garantie : 722,70 €
Honoraires d'agence : 832,00 € TTC (dont 192,00 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 14/10/2024

Transports en commun

Ligne A
Jardin botanique
à 625 m
Ligne D
Sainte-croix
à 907 m

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 58
A
B
C
D
E
F
G
GES : 3
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 23/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 274 € et 371 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
769,27 €
Loyer de référence majoré *
844,80 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Je dépose ma candidature
Etablissement avatar

Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
Voir les autres annonces
Message
Signaler cette annonce

Biens similaires

883,51 €  cc

Appartement nu à louer

10 Rue Alix d'Unienville 33100 Bordeaux
66.7 m²
2 ch.
1 SDB
826,41 €  cc

Appartement nu à louer

Rue Georges Lesieur 33300 Bordeaux
59 m²
2 ch.
1 SDB
861,25 €  cc

Appartement meublé à louer

2 Avenue du Président Vincent Auriol 33150 Cenon
67.21 m²
2 ch.
1 SDB
Meublé