892,99 € cc

Appartement nu à louer

Appartement nu à louer

85 Allée Jacques Halévy 34070 Montpellier
3 pièces 61.96 m2
Référence : 7347
892,99 € cc
14,41 € m²

Conditions de location

892,99 € / mois cc
Charges
65,00 €
Dépôt de garantie
827,99 €
Honoraires agence
805,48 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 185,88 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence LIS & LEA, récente (2023) et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 61,96 m2 au 1er étage du bâtiment A avec une terrasse de 16,13 m2 exposée Sud/Ouest desservant le séjour et les deux chambres.

Située à Montpellier, entre l’Agriparc du Mas Nouguier et la Polyclinique Saint-Roch, la résidence LIS&LÉA allie vie urbaine et verdure au sein d’un quartier engagé dans la démarche Écocité. Vous y bénéficierez d'une situation géographique privilégiée et d'une qualité de vie recherchée à proximité des services, commerces et transports en commun.

T3 composé d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque de cuisson vitro-céramique 4 feux, crédence, plan de travail, meubles hauts et bas, hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, branchements LV/LL ), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ( baignoire avec robinetterie et douchette, meuble vasque avec robinetterie, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) et d'un WC séparé .

Un parking en sous-sol (n°47) est intégré à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 28/10/2024. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 827,99 €
Charges locatives/mois : 65 € (entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, provision d’eau froide)
Dépôt de garantie : 827,99 €
Honoraires d'agence : 805,48 € TTC (dont 185,88 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 09/07/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 37
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 07/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 246 € et 333 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
827,99 €
Loyer de référence majoré *
892,22 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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