265 000 €

Appartement à vendre

Appartement à vendre

94500 Champigny-sur-Marne
3 pièces 59.2 m2
Référence : 19050
265 000 €
4 476 € m²

Conditions de vente

265 000 €
Charges immeuble
1 950 € / an
Taxe foncière
1 357 € / an
Honoraires TTC
11 000 € *
* Soit 254 000,00 € + honoraires de 4,33% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit Après 1990

Description

3 PIECES AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGEE - CHAMPIGNY SUR MARNE

Découvrez cet appartement 3 pièces de 59,42 m² (Loi Carrez), au rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence de standing au calme.

Construit en 2018 par COGEDIM, l'appartement bénéficie encore de la garantie décennale, offrant ainsi tranquillité d'esprit et sécurité à ses futurs propriétaires.

L'appartement se compose comme suite : un grand séjour ouvrant sur une terrasse de 6,40 m² sans vis-à-vis avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, 2 chambres, une salle de bain et WC séparé. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.

En excellent état général, au calme et aucun travaux à prévoir !

L’appartement est situé aux portes de Paris à proximité des crèches, écoles, collèges et lycées. Crèche et cabinet dentaire à l’angle de la rue.


Pour les transports:
- Gare RER E des Boullereaux Champigny à quelques pas (10 minutes à pied),
- Gare RER A Champigny (20 minutes à pied),
- Bus 105 desservant la gare RER A de Joinville Le Pont (2 minutes à pied),
- Future ligne du métro 15, station Champigny Centre (10 minutes à pied).


A VISITER SANS TARDER !!
Mis à jour le 03/10/2024

Transports en commun

Ligne E
Les boullereaux champigny
à 775 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Fibre
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 147
A
B
C
D
E
F
G
GES : 27
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 01/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
23.14 m²
23.14 m²
Chambre 1
13.23 m²
13.23 m²
Chambre 2
9.44 m²
9.44 m²
Salle de bain
4.7 m²
4.7 m²
Terrasse
0 m²
0 m²
Total
50.51 m²
50.51 m²

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Altarea Gestion Immobilière - Paris

N° SIRET : 40116508900103
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