119 000 €

A VENDRE T2 43M² - LA ROCHE SUR YON

A VENDRE T2 43M² - LA ROCHE SUR YON

8 BIS Avenue Gambetta 85000 La Roche-sur-Yon
2 pièces 43 m2
Référence : 16761
119 000 €
2 767 € m²

Conditions de vente

119 000 €
Charges immeuble
870 € / an
Taxe foncière
601 € / an
Honoraires TTC
7 000 € *
* Soit 112 000,00 € + honoraires de 6,25% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 3
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Ascenseur
Copropriété
Construit Après 1990

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LA ROCHE SUR YON - IDEAL POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT

Au 3e étage avec ascenseur, d'une résidence de qualité et très bien entretenue, cet appartement comprend une entrée avec interphone donnant sur séjour avec kitchenette (hotte et plaque), placard intégré, une chambre, une salle de bains, et un wc.

Actuellement loué, reconduit au 01/02/2024 pour 3 ans en bail non meublé.

Loyer de 450€ HC + 38€ CHARGES
Rentabilité immédiate (moyenne de 4.40% brut sur biens similaires sur secteur, au 3e trimestre 2024)

Taxe foncière : 601€/an
Charges de copropriété : 870€/an

DPE D réalisé le 05/07/2024

Pas de procédure en cours.

Contactez-nous directement au 06 95 40 36 71 ou par mail à v.viana@lazare-immo.com.

Partenaire en charge des visites Mr RIOU DU COSQUER Godefroy sous délégation de mandat de vente exclusif LAZARE INVEST IMMO n°1316.

Prix Honoraires agence inclus : 119 000€ ( soit 112 000 € Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 7 000€ TTC)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Mis à jour le 10/10/2024

Transports en commun

Ligne
Gare de la roche-sur-yon
à 121 m
Ligne P65
Gare de la roche-sur-yon
à 121 m

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Relevés techniques

DPE : 199
A
B
C
D
E
F
G
GES : 6
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 05/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1050 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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N° SIRET : 82061894000036
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