598,97 € cc
15,34 € / m²

A LOUER T2 avec jardin et parking

A LOUER T2 avec jardin et parking

88 Avenue de l'Entre-Deux Mers 33370 Fargues-Saint-Hilaire
2 pièces 39.05 m2
Référence : 9785
598,97 € cc
15,34 € / m²

Conditions de location

598,97 € / mois cc
Charges
77,00 €
Dépôt de garantie
521,97 €
Honoraires agence
512,33 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 118,32 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
1 parking
Jardin
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la Résidence LE 88, résidence récente, sécurisée, retrouvez ce T2 de 39,05 m2 situé au rez-de-chaussée du bâtiment A avec une terrasse privative et un jardin d’agrément privatif d’une superficie d’environ 34 m2 exposés Sud.

Située à quelques minutes de Bordeaux, cette résidence à taille humaine vous fera bénéficier d'un environnement agréable et pratique, proche des commerces, écoles, services et transports en commun .

Ce T2 est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque vitrocéramique 2 feux, évier avec un robinet mitigeur, hotte, meubles bas et hauts, crédence et plan de travail, réfrigérateur table top, branchements LL/LV ), d'une chambre, d'un rangement et d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque compris robinet mitigeur, miroir avec éclairage, receveur de douche avec robinet mitigeur, flexible chromé et douchette ) avec WC.

Un parking extérieur ( n° 3 ) est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 10/03/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 521,97 € - charges locatives/mois : 77€ ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 521,97 €
Honoraires d'agence : 512,33 € TTC (dont 118,32 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 26/02/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 120
A
B
C
D
E
F
G
GES : 24
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 12/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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