926,48 € cc
35,84 € / m²

Appartement nu à louer

Appartement nu à louer

85 Rue Albert 75013 Paris
2 pièces 25.85 m2
Référence : 83867
926,48 € cc
35,84 € / m²

Conditions de location

926,48 € / mois cc
Charges
45,00 €
Dépôt de garantie
881,48 €
Honoraires agence
391,12 € TTC
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
1 cave
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

Entre les métros Olympiades et Bibliothèque François Mitterrand, au deuxième et dernier étage d’une copropriété au calme récemment ravalée, se niche un duplex plein de charme offrant 25,85 m² habitables et 37,55 m² au sol. Dès l’entrée, l’agencement optimisé séduit avec un grand placard aménagé, une pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine aménagée et semi équipée, ainsi qu’un espace bureau semi séparée, idéal pour travailler confortablement. L’étage accueille un espace nuit doté de rangements sur mesure et une salle d’eau soigneusement aménagée avec WC séparé. L’appartement bénéficie tout juste de travaux d’isolation par l’intérieur, améliorant le confort thermique.
Une cave complète l’ensemble et apporte un précieux volume de stockage supplémentaire.

La provision pour charges comprend un forfait de charges de 10€ mensuels relatif à la contribution aux économies d’énergie découlant des travaux d'isolation.

Toute demande de contact ne faisant pas l'objet d'un dépôt de dossier COMPLET sera automatiquement supprimée. GARANTS PHYSIQUES EXIGES.
Mis à jour le 27/02/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Fibre
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 333
A
B
C
D
E
F
G
GES : 13
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
881,48 €
Loyer de référence majoré *
881,49 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Paris

N° SIRET : 40116508900103
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