1 053,42 € cc
14,99 € / m²

A LOUER T3 récent avec parking

A LOUER T3 récent avec parking

3 Bis Quai Maréchal Foch 77000 Melun
3 pièces 70.28 m2
Référence : 83384
1 053,42 € cc
14,99 € / m²

Conditions de location

1 053,42 € / mois cc
Charges
60,00 €
Dépôt de garantie
993,42 €
Honoraires agence
922,07 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 212,94 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 2
2 salles d'eau
2 douches
2 WCs
Bâtiment de : 4 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence LA PROMENADE, résidence récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce T3 de 70,28 m2 situé au 2ème étage du bâtiment A avec un balcon de 7,20 m2 exposé Sud/Ouest dans le prolongement du séjour et d'une chambre.

Située en bordure de Seine, la résidence se révèle en retrait de la rue. Vous apprécierez son architecture élégante et contemporaine au sein d' un environnement arboré tout en étant à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun .

Ce T3 est composé d'une entrée avec un dégagement et un cellier ( branchements LL), d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, plan de travail et crédence, hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson 3 feux, four électrique, arrivées et évacuations en attente LV ), de deux chambres avec placard, de deux salles d' eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir surmonté d’un bandeau lumineux , bac à douche compris robinetterie et douchette, radiateur sèche-serviettes ),de deux WC dont un indépendant avec lave-mains .

Un parking en sous-sol (n° S08) est intégré à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 01/03/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 993,42 € - charges locatives/mois : 60 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipement communs et des espaces verts, provision eau froide compris )
Dépôt de garantie : 993,42 €
Honoraires d'agence : 922,07 € TTC (dont 212,94 € TTC d'état des lieux).

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 26/02/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 102
A
B
C
D
E
F
G
GES : 20
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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