700,00 € cc
11,34 € / m²

A LOUER T3 refait à neuf avec parking et cave

A LOUER T3 refait à neuf avec parking et cave

27 Avenue de Grammont 76100 Rouen
3 pièces 61.72 m2
Référence : 81893
700,00 € cc
11,34 € / m²

Conditions de location

700,00 € / mois cc
Charges
80,00 €
Dépôt de garantie
620,00 €
Honoraires agence
678,92 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 185,16 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
1 cave
Local à vélo
Copropriété
Construit 1971 - 1990

Description

Au sein de la résidence sécurisée LE GRAMMONT, retrouvez au rez de chaussée du bâtiment A, ce T3 de 61,72 m2 entièrement refait à neuf ( dispositif DENORMANDIE).

Situé au cœur du quartier Grammont à ROUEN, un quartier en plein renouveau, profitez d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, d’un cadre de vie verdoyant avec le parc Grammont, et d’un riche patrimoine historique.

Ce T3 comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée ( meubles hauts et bas, une hotte aspirante avec point lumineux, évier simple bac avec égouttoir, plan de travail et crédence, plaque de cuisson 4 feux, emplacements pour appareils électroménagers ), deux chambres, une salle d’eau (meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec bandeau lumineux, receveur de douche avec flexible et robinetterie mitigeuse et cabine de douche, radiateur sèche-serviettes ), un WC indépendant.

Un parking ( n° 3 ) et une cave ( n°10) au sous-sol du bâtiment A complètent cette location.

T3 disponible à la location : immédiatement.Location sous dispositif DENORMANDIE (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 682 €/mois - charges locatives : 80 €/mois ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, provision d'eau froide ).
Dépôt de garantie : 682 €
Frais d'agence : 678,92 € (dont 185,16 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 26/02/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 204
A
B
C
D
E
F
G
GES : 8
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1590 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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