768,00 € cc
12,22 € / m²

A LOUER T3 récent avec balcon- double parking

A LOUER T3 récent avec balcon- double parking

12b Chemin de Ladoux 31790 Saint-Jory
3 pièces 62.86 m2
Référence : 81358
768,00 € cc
12,22 € / m²

Conditions de location

768,00 € / mois cc
Charges
70,00 €
Dépôt de garantie
698,00 €
Honoraires agence
817,18 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 188,58 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
2 parkings
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence BEL ANGE, récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 62,86 m2 au 3ème étage (Hall B) avec un balcon de 8,27 m2 exposé Sud/Ouest dans le prolongement du séjour.

La résidence BEL ANGE, située à l’entrée du cœur de Saint-Jory, à 21 km au nord-ouest de Toulouse est un immeuble à taille humaine où vous bénéficierez d'une grande esplanade agrémentée d’un espace vert. Au pied de l'immeuble, vous trouverez des commerces et un restaurant.

T3 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier avec robinet mitigeur et plan de travail, hotte aspirante avec point lumineux, plaques vitrocéramiques, branchement LV ), d'un dégagement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ( baignoire avec robinetterie et douchette, pare-baignoire, meuble vasque et vasque avec robinetterie, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, sèche-serviettes ) et d'un WC séparé .

Un double parking au sous-sol ( n°33 et 34 ) est intégré à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 18/12/2025. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 698 €
Charges locatives/mois : 70 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 698 €
Honoraires d'agence : 817,18 € TTC (dont 188,58 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 25/02/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 65
A
B
C
D
E
F
G
GES : 12
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 28/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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