800,00 € cc
12,27 € / m²

A LOUER T3 avec parking et cave

A LOUER T3 avec parking et cave

11 Rue Anatole France 85000 La Roche-sur-Yon
3 pièces 65.22 m2
Référence : 80622
800,00 € cc
12,27 € / m²

Conditions de location

800,00 € / mois cc
Charges
95,00 €
Dépôt de garantie
705,00 €
Honoraires agence
717,42 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 195,66 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 parking
1 cave
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit 1946 - 1970

Description

Au sein de la résidence sécurisée LE PALAIS, retrouvez au 1er étage, ce T3 de 65,22 m2 avec un balcon de 2,31 m2 dans le prolongement des deux chambres donnant sur la cour.

Située dans le centre - ville de la Roche-sur-Yon, près de la place Napoléon, à moins de 10 minutes à pied de la gare, vous bénéficierez d' un environnement calme et pratique à proximité des services, commerces, universités, écoles et transports en commun.

Ce T3 comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée ( meubles hauts et bas, une hotte, évier simple bac avec égouttoir, plan de travail, emplacements pour appareils électroménagers ), deux chambres, une salle de bain ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec bandeau lumineux, receveur de douche avec flexible et robinetterie mitigeuse et pare-douche ), un WC indépendant.

Un parking ( n°C25 ) et une cave ( C12 ) complètent cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 12/11/2025.

Loyer : 705 €/mois - charges locatives : 95 €/mois ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, provision d'eau froide ).
Dépôt de garantie : 705 €
Frais d'agence : 717,42 € (dont 195,66 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 23/02/2026

Équipements

Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 140
A
B
C
D
E
F
G
GES : 29
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 06/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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