135 000 €
2 070 € / m²

A VENDRE APPARTEMENT T3

A VENDRE APPARTEMENT T3

11 Rue Anatole France 85000 La Roche-sur-Yon
3 pièces 65.22 m2
Référence : 21048
135 000 €
2 070 € / m²

Conditions de vente

135 000 €
Charges immeuble
1 865 € / an
Taxe foncière
951 € / an
Honoraires TTC
6 500 € *
* Soit 128 500,00 € + honoraires de 5,06% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 parking
1 cave
Balcon
Copropriété
Construit 1971 - 1990

Description

Découvrez ce charmant appartement de 65,22 m², situé au cœur d'un quartier calme et recherché, idéal pour ceux qui cherchent à profiter d'une vie confortable et paisible. Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue agréable et une tranquillité appréciable, sans ascenseur.

L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres accueillantes et une salle d'eau pratique. Le salon, spacieux et lumineux, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des invités.

Parmi les équipements notables, vous bénéficierez d'un parking privé, sécurisant ainsi votre véhicule. De plus, une cave est disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable.

Le DPE indique une performance énergétique de 140, attestant d'une bonne gestion de l'énergie et des coûts réduits pour le chauffage et l'électricité.

Situé dans un environnement serein, l'appartement est à quelques pas des commodités essentielles. Supermarchés, boulangeries et pharmacies sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les stations de transport en commun sont également tout proches, facilitant vos déplacements.

En somme, cet appartement non meublé est parfait pour ceux qui cherchent un lieu de vie prêt à accueillir personnalisation et créativité, tout en conservant les avantages d'un emplacement central et d'équipements pratiques.
Mis à jour le 23/02/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Fibre
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 140
A
B
C
D
E
F
G
GES : 29
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 06/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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