140 000 €

Studio vendu loué - Livry-Gargan

Studio vendu loué - Livry-Gargan

93190 Livry-Gargan
1 pièce 29.16 m2
Référence : 19172
140 000 €
4 801 € m²

Conditions de vente

140 000 €
Charges immeuble
1 131 € / an
Taxe foncière
986 € / an

Informations

Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 parking
1 cave
Jardin
Ascenseur
Copropriété
Adapté PMR
Construit Après 1990

Description

Profitez de cette opportunité d'investissement dans un studio en rez-de-chaussée de 29,16 m2, vendu loué avec un locataire fiable. Ce bien est accessible facilement. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, un rangement et une terrasse agréable.

Mod de chauffage:

- Électrique

Le logement inclut également :

Un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air.
Un parking intérieur au sous-sol, sécurisé et accessible par différents accès piétons.
Une cave privative, parfaite pour optimiser l'espace de rangement.
L'emplacement et la praticité de ce studio en font un investissement sans risques, avec un locataire sérieux en place, vous garantissant des revenus locatifs immédiats.

Détails financiers :

Loyer mensuel : 650 € + 50 € de charges
Charges trimestrielles : 282,66 €
Taxe foncière : 986 €

Prix de vente : 152 000 € FAI

Rentabilité brute : 5,13 % – Un bon rendement pour un investissement locatif sécurisé.

Idéal pour un investisseur souhaitant un bien clé en main, avec un locataire déjà en place et un bon rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !
Mis à jour le 13/10/2024

Transports en commun

Ligne T4
République - marx dormoy
à 366 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Fibre
Hotte Aspirante
Thermostat

Relevés techniques

Orientation
Sud
Hauteur sous plafond
250 cm
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 248
A
B
C
D
E
F
G
GES : 7
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 15/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
1.94 m²
1.94 m²
Séjour
22.18 m²
22.18 m²
Salle de bain
5.04 m²
5.04 m²
Jardin
0 m²
0 m²
Total
29.16 m²
29.16 m²

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N° SIRET : 75222798300034
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