93190 Livry-Gargan
Référence : 19171
Conditions de vente
Charges immeuble
1 277 € / an
Taxe foncière
1 306 € / an
Informations
- 1 chambre
- Étage : 3
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Bâtiment de : 3 étages
- 1 parking
- 1 Box (garage fermé)
- Copropriété
- Construit Après 1990
Travaux à prévoir
Bon
Description
Idéal pour un investissement locatif serein, ce deux pièces de 49,45m2 situé au 3ème étage sur 3, offre un cadre de vie agréable et des prestations soignées. Le bien est vendu avec un locataire sans défaut de paiement, vous garantissant une rentabilité immédiate.
Le logement se compose de :
Une entrée fonctionnelle
Un séjour lumineux
Une cuisine US équipée et aménagée
Une chambre confortable
Un dégagement
Une salle de bains et des WC indépendants
Deux espaces de rangement pratiques
En plus de ces prestations, ce bien inclut :
Un box privé au rez-de-chaussée, idéal pour sécuriser un véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
L'appartement est vendu sans aucun travaux à prévoir et avec un chauffage électrique.
Détails financiers :
Loyer mensuel : 830 € + 100 € de charges
Charges trimestrielles : 319,35 €
Taxe foncière : 1 306 €
Prix de vente : 177 000 € FAI
Rentabilité brute : 5,63 % – Un investissement idéal pour générer des revenus immédiats et stables.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement avec un bien clé en main et un locataire déjà en place.
Mis à jour le 13/10/2024
Équipements
Relevés techniques
Orientation
Sud
Hauteur sous plafond
250 cm
Traversant
Oui
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 04/07/18
Estimation facture d'énergie
850 à 900 € / an
Production eau chaude
Individuel Électrique
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
