165 000 €

F2 vendu loué - Livry-Gargan

F2 vendu loué - Livry-Gargan

93190 Livry-Gargan
2 pièces 49.45 m2
Référence : 19171
165 000 €
3 337 € m²

Conditions de vente

165 000 €
Charges immeuble
1 277 € / an
Taxe foncière
1 306 € / an

Informations

1 chambre
Étage : 3
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Idéal pour un investissement locatif serein, ce deux pièces de 49,45m2 situé au 3ème étage sur 3, offre un cadre de vie agréable et des prestations soignées. Le bien est vendu avec un locataire sans défaut de paiement, vous garantissant une rentabilité immédiate.

Le logement se compose de :

Une entrée fonctionnelle
Un séjour lumineux
Une cuisine US équipée et aménagée
Une chambre confortable
Un dégagement
Une salle de bains et des WC indépendants
Deux espaces de rangement pratiques

En plus de ces prestations, ce bien inclut :

Un box privé au rez-de-chaussée, idéal pour sécuriser un véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
L'appartement est vendu sans aucun travaux à prévoir et avec un chauffage électrique.

Détails financiers :

Loyer mensuel : 830 € + 100 € de charges
Charges trimestrielles : 319,35 €
Taxe foncière : 1 306 €

Prix de vente : 177 000 € FAI

Rentabilité brute : 5,63 % – Un investissement idéal pour générer des revenus immédiats et stables.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement avec un bien clé en main et un locataire déjà en place.
Mis à jour le 13/10/2024

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Fibre
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud
Hauteur sous plafond
250 cm
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 310
A
B
C
D
E
F
G
GES : 15
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 04/07/2018
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 900 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
2.86 m²
2.86 m²
Séjour / cuisine
26.61 m²
26.61 m²
Chambre 1
12.26 m²
12.26 m²
Salle de bain
3.72 m²
3.72 m²
WC
1.14 m²
1.14 m²
Couloir
2.86 m²
2.86 m²
Total
49.45 m²
49.45 m²

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Faire une offre
Etablissement avatar

Open Door

N° SIRET : 75222798300034
Voir les autres annonces
Message
Signaler cette annonce

Biens similaires

170 000 €

Appartement à vendre

44220 Couëron
42.55 m²
1 ch.
1 SDB