162 000 €

F2 vendu loué - Livry-Gargan

F2 vendu loué - Livry-Gargan

93190 Livry-Gargan
2 pièces 36.44 m2
Référence : 19170
162 000 €
4 446 € m²

Conditions de vente

162 000 €
Charges immeuble
1 247 € / an
Taxe foncière
1 148 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
1 cave
Balcon
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Opportunité d'investissement ! Découvrez ce charmant deux pièces de 36,44m2 situé au 2ème étage du bâtiment A, au cœur d'un quartier calme et bien desservi. Ce bien, vendu loué avec un locataire fiable, garantit un rendement immédiat sans soucis de gestion locative.

Le logement comprend :

Une entrée accueillante
Un séjour lumineux avec coin cuisine
Une chambre spacieuse
Une salle de bains moderne
Des WC séparés
Un balcon pour profiter d'un espace extérieur
Les atouts supplémentaires :

Parking privé en sous-sol, sécurisé et facile d'accès
Cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire
L'emplacement est parfait pour attirer ou conserver des locataires grâce à sa proximité des commodités et des transports.

Détails financiers :

Loyer mensuel : 730 € + 70 € de charges
Charges trimestrielles : 311,75 €
Taxe foncière : 1 148 €
Chauffage électrique
Le bien est proposé à 162 000 € FAI, avec un locataire déjà en place, vous assurant un rendement immédiat et sécurisé.

Rentabilité brute : 5,41 % – Parfait pour un investissement locatif serein et rentable.

Ne manquez pas cette opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers dès l'achat.
Mis à jour le 13/10/2024

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Fibre
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud
Hauteur sous plafond
250 cm
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 263
A
B
C
D
E
F
G
GES : 13
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 15/07/2009
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 500 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
3.16 m²
3.16 m²
Placard
0.62 m²
0.62 m²
Dégagement
2.16 m²
2.16 m²
Chambre 1
7.91 m²
7.91 m²
Placard
0.77 m²
0.77 m²
Salle de bain
3.55 m²
3.55 m²
WC
1.43 m²
1.43 m²
Cuisine
3.36 m²
3.36 m²
Séjour
12 m²
12 m²
Balcon
0 m²
0 m²
Total
34.96 m²
34.96 m²

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Faire une offre
Etablissement avatar

Open Door

N° SIRET : 75222798300034
Voir les autres annonces
Message
Signaler cette annonce