810,00 € cc

A LOUER T3 neuf

A LOUER T3 neuf

2 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 74300 Cluses
3 pièces 64.66 m2
Référence : 18903
810,00 € cc
12,53 € m²

Conditions de location

810,00 € / mois cc
Charges
70,00 €
Dépôt de garantie
740,00 €
Honoraires agence
711,26 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 193,98 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
2 parkings
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Neuf

Description

Au sein de la résidence LE 1848, résidence neuve sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce bel appartement T3 de 64,66 m2 situé au 2ème étage du bâtiment A avec un balcon de 9,68 m2 exposé principalement au Sud (et Est) et desservant le séjour et une chambre .

Implantée dans le cœur de ville de Cluses, la résidence offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité des commerces, activités, et transports .

Ce T3 comprend une entrée avec dégagement et rangement, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée ( meubles hauts et bas, hotte aspirante avec point lumineux, plaques de cuisson vitrocéramique 3 feux, plan de travail, crédence, évier un bac avec égouttoir, réfrigérateur - congélateur, emplacement pour four et micro-ondes, arrivées et évacuations pour LV ), deux chambres avec placard, une salle de bain ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec bandeau lumineux, baignoire, compris douchette et flexible sur barre, radiateur sèche-serviettes, lave - linge ), un WC indépendant.

Un double parking aérien en rdc est intégré à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 14/10/2024. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 740,00 € - charges locatives/mois : 70 € (entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d’eau froide)
Dépôt de garantie : 740,00 €
Honoraires d'agence : 711,26 € TTC (dont 193,98 € TTC d'état des lieux).

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 14/10/2024

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Lave-linge
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic de performance énergétique : En cours

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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