785,93 € cc
12,66 € / m²

A LOUER T3 récent avec 2 parkings

A LOUER T3 récent avec 2 parkings

4 Rue Charles Aznavour 38230 Charvieu-Chavagneux
3 pièces 62.08 m2
Référence : 13249
785,93 € cc
12,66 € / m²

Conditions de location

785,93 € / mois cc
Charges
50,00 €
Dépôt de garantie
735,93 €
Honoraires agence
689,08 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 188,10 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
2 parkings
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence LE PETIT PRINCE, récente et sécurisée avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 62,08 m2 au 1er étage du bâtiment B avec un balcon de 16,36 m2 exposé Sud et dans le prolongement du séjour .

Située à Charvieu-Chavagneux, bien placée sur les hauteurs, non loin de Pont de Cheruy et du lac de Fréminville, cette résidence vous apportera confort et bien-être à proximité de tous les commerces, services ( pôle médical du petit Prince ) et transports en commun.

T3 composé d'un séjour lumineux avec un placard, d' une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ( plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, évier un bac avec égouttoir, plan de travail, hotte aspirante avec point lumineux, meubles bas et hauts, branchements LV et LL ), de deux chambres dont une avec placard, d'un dégagement, d'une salle d'eau ( douche avec porte vitrée, meuble vasque avec robinetterie, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, sèche-serviette ) et d'un WC indépendant.

Deux parkings en extérieur ( n° 08 et 131 ) sont intégrés à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 20/04/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 735,93 €
Charges locatives/mois : 50 € (entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipements communs et des espaces verts, provision eau froide )
Dépôt de garantie : 735,93 €
Honoraires d'agence : 689,08 € TTC (dont 188,10 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 26/02/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 96
A
B
C
D
E
F
G
GES : 18
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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